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銀行貸款服務:

1.信用貸款

提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸款方案,為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。

2.整合負債

將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款

提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃,以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。

4.企業貸款

公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電話專人服務。

5.汽車貸款

原車融資、汽車轉貸,條件簡單方便辦理,最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價!


債務清理諮詢:

1.個別協商諮詢

針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。

2.前置協商諮詢

針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

3.更生諮詢

針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。

4.清算諮詢

針對負債過度實無力償還者,欲將負債及資產做一次處份,而向債權銀行提出申請者,提供相關細節的諮詢服務。


繼上一篇『我是月光族我要辦貸

我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』

或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?

甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』



以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考



【OK忠訓國際代辦公司評價如何】



我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀

而且在網路上公然論斷也不公平



我決定由另一方向來回覆網友

首先讓你了解

OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』



也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)



代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』





簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)





至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜;最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。







【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】





委託的好處在於:我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)



委託的缺點在於:除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)





怎麼知道自己條件銀行接不接受



建議如果本身有這篇文章裡的負面,就有委託代辦協助的可能性







【你們跟OK比收費比較低嗎】



坊間代辦公司收費標準我列舉如下

1."號稱"完全不收費或只收3000-5000

實際情況:貸款核准之後再巧立名目收取各種費用(銀行疏通費等)



2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費,事先不用付任何一毛錢。

這才是最正常合法的公司的收費標準。



3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料,美化你的條件,部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。

實際情況:你可能因此觸法且成為銀行黑名單。





本人也是『貸款經理人』關於收費部分,歡迎來電諮詢視個案討論。







以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。





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不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例(本文章適用於信用不良或是協商中的客戶)



銀行貸款聯徵的目的與用意

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信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數

本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分

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類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款







貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率



貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。



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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

 

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信用貸款條件與信用貸款資格如何決定:如何知道自己符不符合信用貸款資格

 

 



常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎?」或是『我辦小額信貸會通過嗎』



回答這問題前,我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶





這答案簡單說就是利用『負面表列法』

負面表列的意思:銀行會找缺點來婉拒貸款申請,而不是看申請人的優點來決定要不要核准





『我先把一定不能辦理的條件列出來』



(一)遲繳強制停卡中,協商中,警示帳戶中,親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。(PS:目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行)

潮霖資產 房屋增貸

(二)無擔保負債比超過22倍~這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守,除非有抵押品提供設定(例如提共房屋或是汽車)才有機會。



(三)沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者,目前沒有任何貸款方案可以申請。





我的工作經驗中,除了以上三種狀況外,其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案,畢竟銀行太多無法一一敘述





信用空白專年資六個月,25000以上,目前有專案可協助申辦(曾經信用不良也可以申請)~最新專案,過件

貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙,辦到高利率是不是被坑了

以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

先簡單敘述銀行貸款利率的給法:

如果你要問哪一家銀行利率最低,目前不外乎以土銀,合庫,台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮,不過條件限制很多在這不贅述。

而民營銀行目前針對4師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用,所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%,建議你期望不要太大。

貸款利率高低標準如何來評判,通常以個人條件為主,和申請哪一家銀行關係不大。

例如:公司有無上市上櫃,負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。



如果單以公司規模資本額來論定的話



資本額破億公司員工合理利率5%-8%

一般小公司員工合理的利率8%-12%



或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%,這問題我只能說那就是你的條件有負面表列

(比如說年資過短,負債集中雙卡,有遲繳記錄,月光族,近期增貸等不及備載)導致銀行加碼利率承作你的案件,所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論



以下為每一種貸款的可能利率區間

房屋貸款:2.0%-2.5%所有貸款方案中利率最低的

房屋二胎:3.5%-6.5%適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人

汽車貸款:8%-13%適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案(最快速隔天可撥款)

信用貸款:優質客群5%-8%一般上班族8%-12%

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?

目前房貸利率是否都在2%多?

想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款

我想說可不可以抵押房屋來投資

但是我沒有收入只有租金和退休俸

這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬





發問者你好

救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』





【關於目前現階段房貸利率】





房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右





由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助,所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)





【利用抵押房屋來投資是否適當】





通常我在回答網友如果是借錢來投資,我都是建議三思而後行,不過如果你是利用房屋抵押貸款,以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。



Ps融資利率約6%所以更不建議融資作股票





申請人假如名下有房貸以外的負債,更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出



舉例:

信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬

轉換成房貸繳款之後

房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3



當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)





看你的敘述,你應該是有一點年紀,所以如果是我的建議會是較為保守因應,選擇有殖利率6%以上的股票,這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現,而且你才不會有壓力,所以不要往太過於投機的股票,是我第一個建議。

台新銀行貸款房貸貸款利率2019



【實務面你可能會遇到的問題】





房貸雖然有讓銀行設定抵押債權,不過銀行畢竟不是當鋪,還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力),房貸銀行才會放款,至於這一點如果不知道如何處理,可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。





『房屋貸款』,辦理大致看兩方向



壹房屋在銀行眼中鑑定價值



通常銀行鑑價都會低於市價約1-2成

而隨這地段不同,可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)



以版主所敘述,房屋沒有貸款,所以只要不是特殊房屋(例如:陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題,差別只是房貸額度高低而以。





貳申請人的債信狀況和收入



1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。

2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)





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以我個人工作經驗,我認為



版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。

如果無法增提保人,可以藉由我的專業幫你規劃





【給予的建議和經驗分享】





目前能否完成你需要的理想狀況,第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債



建議方式:

*補充名下有無其他負債

*補充房屋所在地段

*徵詢貸款經理人意見,免保證人可以貸到你需要的金額





建議辦理房貸前先多比較,本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債

建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天







以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。





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布里斯本信賴之友會成立 400旅澳鄉親齊聚挺台灣

本週接連三天,海外信賴之友會將分別於澳洲布里斯本、雪梨、及墨爾本三大城市成立。今約400位布里斯本台灣鄉親齊聚一堂,布里斯本信賴之友會總幹事陳文龍致詞時表示,2024年的選舉非常重要,呼籲鄉親一定要選出一位支持台灣的總統。立法委員邱議瑩、民進黨前秘書長羅文嘉、以及民進黨中執委許菡芸親赴大會,輪番上台助講力挺賴清德。邱議瑩也代表賴清德授旗予布里斯本信賴之友會會長陳秋燕,並授證予榮譽總會長盧淑媛,陳秋燕帶領現場鄉親高喊「TeamTaiwan、挺台灣」,也懇請旅外鄉親明年1月13日返鄉投票,展現挺台灣、挺賴清德的團結氣勢。陳文龍強調,台灣在國際上的地位越來越重要,澳洲、美國等民主友邦,都幫忙台灣在國際發聲,所以絕對不可以支持親中的候選人,一定要支持台灣人最棒的選擇賴清德。民進黨中執委許菡芸指出,這些年來,「台灣」已經是世界的關鍵字,許多年輕人在國際上都充分感受到身為台灣人的光榮感。許菡芸表示,我們要用「台灣」的名字走出去,繼續當TeamTaiwan的一員,支持賴清德副總統擔任隊長,領導台灣。

作家小彤豪砸上億飛日本置產 自爆差點買到凶宅

百萬暢銷作家小彤近年熱衷於投資理財,在日本已「盲買」兩間房的她,近期再砸上億日幣買新房,曾豪氣表示買房都是現金交易的她,預計投入2.5億日圓(約台幣5642萬元)在東京都的代官山、中目黑等地置產,未來還有將版圖拓展到泰國的規劃,小彤說:「我和我先生都很愛看房子,看房是我們的娛樂,從來不認為是工作。」夫妻倆今年已經去了三趟日本,每趟都來去匆匆、行程非常紮實:「之前那兩間,我是用手指看房子(googlemap、視訊看房),現在疫情過了,我們就用腳去看,每次四天三夜,每天排三、四個物件,步行至少兩萬步。」六月去的時候強碰日本「海之日」連放三天假,仲介也放假,小彤就沿著目黑川一直走,看到喜歡的物件她就站在大樓門口等,趁有人入內時,泰然自若跟著走進去;被趕怎麼辦?她說:「我講中文或英文,他們也怕語言不通,就會閃開嘛,我就趁機在大廳看一看。」看多了,經驗越來越豐富、敏銳度也越來越高。七月的那一趟,原本已相中一間位於西新宿的高樓層物件,但她覺得不太對勁,因為同棟樓其他物件都賣到一平方米180萬日幣(每坪約540萬日幣、115萬台幣)左右,仲介卻只開一平方米130萬日幣(每坪約390萬日幣、89萬台幣),後來她上一個專門查凶宅的網站。發現那一棟樓的8樓和20樓都是凶宅。小彤說:「我沒有進到20樓的那一戶,我想買的在29樓,但當時出租中,仲介就帶我去28樓另外一戶看個感覺。」看了很多房子,她已練就一身剛走進建築物就能感覺是否有意的工夫,「坦白說,我不確定是不是心理作用。但是我知道那棟樓有兩個兇案,20樓那戶有人上吊自縊,小小的電梯我們四個人站在裡面擠成一團,當時天氣近40度,快熱暈了,但是我一直有很冷的感覺」。於是她問先生:「萬一真的我們住進去,有天電梯門打開卻沒有人,你會不會害怕?」先生說會,所以兩人在最後一刻放棄買這間房,小彤說:「我膽子很大,其實是很不怕凶宅的,以前西寧南路有一間凶宅我也去看過,只是1億日幣的房子,台幣也要2000多萬,我必須要謹慎,如果我做錯決定,之後可能會虧損好幾百萬。」為什麼獨鍾在日本置產?小彤表示:「因為我老公很喜歡日本,他每天把大吟釀(清酒)當開水在喝,說喝一瓶賺一瓶;他又喜歡生魚片和牛吃到飽,和牛控、生魚片控、大吟釀控⋯⋯這三個控在日本可以一次滿足,所以我們才想可以先投資、老了以後去那裡有長期的房子可以住。」她也大力讚賞日本人做事的細心,她目前在日本的兩間房都在收租,每次租客約到期換新房客,她就會花大約20萬日幣重新修繕;每一次清掃完畢,清潔工人會將冷氣機、馬桶封起來拍照傳給她驗收,小彤說:「那個照片,看了會感動。」這兩間房,都是小彤之前「盲買」、沒到現場看過實體就下訂的中古屋,本月她將再度飛日本簽約,預計入手的物件,是明年4月才會交屋的預售案,目前有1.1億和1.5億日幣兩種單位可以選擇,她理性表示:「我希望在日本的房地產投資,總預算在2.5億日幣以內,一間1.5億有點超出我的預算。」那之前盲買的那兩間價值多少?她又大方:「那兩間加起來才2500萬,我沒有放在這次的預算裡面!」

AI應用再加速 上下游需求強勁

第一金全球機器人及自動化產業基金經理人張銀成指出,近期通膨已見放緩,研判AI投資潮仍將在下半年股市扮演要角,投資布局重心包括AI晶片、伺服器、雲端運算、自動駕駛等領域。張銀成舉例,全球超級電腦500強,使用GPU加速器比率,2015年首度站上20%,經歷5年至2020年突破30%,過去一年多快速成長,目前使用GPU加速器比率來到37%,同時持續提升,AI應用是帶動這波GPU需求趨勢高速攀升的關鍵原因,也因此看到市佔高達95%的Nvidia股價高速飛漲,周邊企業亦同步受惠。張銀成強調,年初至今,部份AI股價漲幅大,個別標的可適度鎖住獲利換股,半導體、電動車、智慧物流等標的漲幅較大,而部份AI工業零組件、小型雲計算等廠商漲幅落後,後續可望有補漲空間。瑞士百達資產管理機器人科技產品經理MarieDumas表示,AI發展中對半導體產業競爭格局影響巨大,投資人可以從技術創新與併購題材尋找投資機會。MarieDumas指出,從歷史回顧,半導體產業鏈因為不斷合併而受惠,包括規模經濟;對互聯技術的巨大需求如5G、IoT;確保供應鏈安全;軟硬整合、擴展產品組合,跨出硬體晶片,加入軟體產品與雲端等。
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