【房屋借錢】信用卡債務該怎麼處理好 前置協商與貸款
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賺錢不容易 , 借錢更要精打細算 ! !

越來越多人在問  "  如何跟銀行貸款 , 如何整合負債     "   ? !

銀行貸款的確解決資金難題最好的方法 ! !

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貸款額度 . 貸款利息 . 債務問題 . 這些條件都要顧慮到

太多資訊反而【房屋借錢】信用卡債務該怎麼處理好 前置協商與貸款讓人眼花撩亂 ! 不知如何是好  !

初次貸款者最常遇到的疑問   ~

1. 我可以貸多少錢 ?

2. 每期利息是多少錢 ?

3. 核貸要花多少時間&nb【房屋借錢】信用卡債務該怎麼處理好 前置協商與貸款sp;? 

4.  有負債 . 信用瑕疵是否可貸款 ?

5.  有哪間銀行的貸款方案最符合你的需求 ?

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銀行貸款服務:

1.信用貸款

提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸款方案,為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。

2.整合負債

將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款

提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃,以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。

4.企業貸款

公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電話專人服務。

5.汽車貸款

原車融資、汽車轉貸,條件簡單方便辦理,最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價!


債務清理諮詢:

1.個別協商諮詢

針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。

2.前置協商諮詢

針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

3.更生諮詢

針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。

4.清算諮詢

針對負債過度實無力償還者,欲將負債及資產做一次處份,而向債權銀行提出申請者,提供相關細節的諮詢服務。


繼上一篇『我是月光族我要辦貸

我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』

或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?

甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』



以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考



【OK忠訓國際代辦公司評價如何】



我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀

而且在網路上公然論斷也不公平



我決定由另一方向來回覆網友

首先讓你了解

OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』



也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)



代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』





簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)





至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜;最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。







【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】





委託的好處在於:我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)



委託的缺點在於:除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)





怎麼知道自己條件銀行接不接受



建議如果本身有這篇文章裡的負面,就有委託代辦協助的可能性







【你們跟OK比收費比較低嗎】



坊間代辦公司收費標準我列舉如下

1."號稱"完全不收費或只收3000-5000

實際情況:貸款核准之後再巧立名目收取各種費用(銀行疏通費等)



2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費,事先不用付任何一毛錢。

這才是最正常合法的公司的收費標準。



3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料,美化你的條件,部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。

實際情況:你可能因此觸法且成為銀行黑名單。





本人也是『貸款經理人』關於收費部分,歡迎來電諮詢視個案討論。







以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。





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現在房貸~有哪些銀行貸款利率比較低



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利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章



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將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%



房貸增貸?是否可行



教你二次房貸或是二度房貸方案如何選擇



房屋貸款來整合名下負債的優勢分析



不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例(本文章適用於信用不良或是協商中的客戶)



銀行貸款聯徵的目的與用意

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信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數

本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分

2018信用卡不良卡債貸款看這邊

類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款







貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率



貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。



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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

 

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

 

 

 

信用貸款條件與信用貸款資格如何決定:如何知道自己符不符合信用貸款資格

 

 



常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎?」或是『我辦小額信貸會通過嗎』



回答這問題前,我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶





這答案簡單說就是利用『負面表列法』

負面表列的意思:銀行會找缺點來婉拒貸款申請,而不是看申請人的優點來決定要不要核准





『我先把一定不能辦理的條件列出來』



(一)遲繳強制停卡中,協商中,警示帳戶中,親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。(PS:目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行)

潮霖資產 房屋增貸

(二)無擔保負債比超過22倍~這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守,除非有抵押品提供設定(例如提共房屋或是汽車)才有機會。



(三)沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者,目前沒有任何貸款方案可以申請。





我的工作經驗中,除了以上三種狀況外,其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案,畢竟銀行太多無法一一敘述





信用空白專年資六個月,25000以上,目前有專案可協助申辦(曾經信用不良也可以申請)~最新專案,過件

貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙,辦到高利率是不是被坑了

以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

先簡單敘述銀行貸款利率的給法:

如果你要問哪一家銀行利率最低,目前不外乎以土銀,合庫,台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮,不過條件限制很多在這不贅述。

而民營銀行目前針對4師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用,所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%,建議你期望不要太大。

貸款利率高低標準如何來評判,通常以個人條件為主,和申請哪一家銀行關係不大。

例如:公司有無上市上櫃,負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。



如果單以公司規模資本額來論定的話



資本額破億公司員工合理利率5%-8%

一般小公司員工合理的利率8%-12%



或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%,這問題我只能說那就是你的條件有負面表列

(比如說年資過短,負債集中雙卡,有遲繳記錄,月光族,近期增貸等不及備載)導致銀行加碼利率承作你的案件,所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論



以下為每一種貸款的可能利率區間

房屋貸款:2.0%-2.5%所有貸款方案中利率最低的

房屋二胎:3.5%-6.5%適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人

汽車貸款:8%-13%適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案(最快速隔天可撥款)

信用貸款:優質客群5%-8%一般上班族8%-12%

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?

目前房貸利率是否都在2%多?

想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款

我想說可不可以抵押房屋來投資

但是我沒有收入只有租金和退休俸

這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬





發問者你好

救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』





【關於目前現階段房貸利率】





房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右





由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助,所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)





【利用抵押房屋來投資是否適當】





通常我在回答網友如果是借錢來投資,我都是建議三思而後行,不過如果你是利用房屋抵押貸款,以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。



Ps融資利率約6%所以更不建議融資作股票





申請人假如名下有房貸以外的負債,更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出



舉例:

信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬

轉換成房貸繳款之後

房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3



當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)





看你的敘述,你應該是有一點年紀,所以如果是我的建議會是較為保守因應,選擇有殖利率6%以上的股票,這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現,而且你才不會有壓力,所以不要往太過於投機的股票,是我第一個建議。

台新銀行貸款房貸貸款利率2019



【實務面你可能會遇到的問題】





房貸雖然有讓銀行設定抵押債權,不過銀行畢竟不是當鋪,還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力),房貸銀行才會放款,至於這一點如果不知道如何處理,可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。





『房屋貸款』,辦理大致看兩方向



壹房屋在銀行眼中鑑定價值



通常銀行鑑價都會低於市價約1-2成

而隨這地段不同,可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)



以版主所敘述,房屋沒有貸款,所以只要不是特殊房屋(例如:陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題,差別只是房貸額度高低而以。





貳申請人的債信狀況和收入



1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。

2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)





延伸閱讀:

速配貸 車貸銀行利率比較

房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例~這一篇文章讓你參考





以我個人工作經驗,我認為



版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。

如果無法增提保人,可以藉由我的專業幫你規劃





【給予的建議和經驗分享】





目前能否完成你需要的理想狀況,第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債



建議方式:

*補充名下有無其他負債

*補充房屋所在地段

*徵詢貸款經理人意見,免保證人可以貸到你需要的金額





建議辦理房貸前先多比較,本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債

建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天







以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。





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房屋貸款保人相關問題~裡面有免保人專案



房屋抵押貸款【最常見問題】/房貸利率與貸款成數如何計算



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將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%



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銀行貸款聯徵的目的與用意


3000年前古人武器來自「外太空」 瑞士文物真身查明

19世紀發現於瑞士西北部比爾湖的一枚古代鐵器,材料來源是隕石。訂閱影音:中時新聞網瑞士伯恩歷史博物館收藏的一枚距今大約3000年的古人武器,最近由跨國研究團隊查明材質為「隕鐵」,亦即這件武器使用的材料來自外太空,主成分包括鐵、鎳、鋁,而且可能由歐洲先民取道青銅器時代的貿易路線從波羅的海一帶運抵現今出土地點,旅途超過2200公里。研究成果已發表於《考古科學期刊》(JournalofArchaeologicalScience)。綜合科學新聞網站Phys.org、英國《每日郵報》報導,這枚古老的武器呈箭頭狀,由伯恩大學研究人員在瑞士西北部默裏根(Mörigen)一處青銅器時代遺址發現。西元前900年至西元前800年期間,當地曾有人類成群居住。以往有研究顯示,從歐亞大陸到中東、非洲,世界上許多地區的先民都用過隕鐵(meteoriticiron)製物。在瑞士這枚箭器查明材料來源之前,歐洲已有2件類似發現:波蘭曾出土隕鐵材質手鐲與斧頭各一。學界懷疑中歐與西歐可能藏有多種這類具有重大意義的歷史文物。MeteoritearrowheadfoundinSwitzerlandflauntsaniron-nickel-aluminiumalloycomposition✅Readthefullnewsinourwebsitehttps://t.co/y7LdidaQO8#aluminium#Switzerland#ironnickelaluminium#alloy#ALCircle#ALCircleNews#ALCircleBizpic.twitter.com/GfSZ4bNrE0—AlCirclePteLtd(@Alcircle)August3,2023這枚隕鐵箭器長度約1.5吋(3.81公分),重量僅0.102盎司(約2.89克),19世紀在比爾湖(LakeofBiel)發現之後就送進伯恩史博館,後來科學家才又翻出來研究。地質學家檢測發現其成分之一是鋁-26(aluminum-26)。鋁-26是早期太陽系大量存在、半衰期較短的同位素,不過,地球上並無天然存在的鋁-26。研究團隊利用多種方法檢測其成分組合,包括電子顯微鏡、X光、高能輻射等分析。箭器的尖端成分包含一種鐵鎳合金,這種合金此前僅發現於自外太空墜入地球的隕石。箭頭部位也發現某種黏著劑的殘留物,研究團隊猜測可能是來自於某種木材的焦油,這代表箭頭曾與某種柄狀物接合。這枚古物出土地點距離瑞士知名隕石墜落處特萬貝格(Twannberg)不到8公里。研究團隊起初研判隕鐵出自特萬貝格隕石,這塊瑞士境內發現體積最大的隕石約16萬年前墜落地球。但團隊仔細分析發現,鍺、鎳濃度不符,於是另覓可能來源。地質數據資料顯示,具有完全相同成分組合、在同一段時間墜落於歐洲的隕石只有3塊,分別位於捷克、西班牙、愛沙尼亞。研究團隊認為,伯恩史博館的箭形鐵器材料來源以3500年前墜落於愛沙尼亞的隕石最有可能,墜落地點距離瑞士約1400哩(約2253公里);現今愛沙尼亞與瑞士之間可能有貿易網存在,古人得以從波羅的海換得武器,交易貨物除了隕鐵,還包括琥珀、燧石等。這枚隕鐵箭頭或許就是青銅器時代中歐廣大貿易網曾經活絡的例證,研究團隊正持續搜尋更多文物以證明這條路線一度存在。文章來源:ArrowheadhousedatBernHistoryMuseumfoundtobemadefrommeteoriticiron文章來源:'Alienweapon'made3,000yearsagoisfoundinSwitzerland文章來源:MeteoritearrowheadfoundinSwitzerlandflauntsaniron-nickel-aluminiumalloycomposition

大陸各地持續救災 派工作組赴黑龍江查看災情

據大陸應急管理部官網5日消息,大陸國家減災委、應急管理部4日21時,針對黑龍江嚴重暴雨洪澇災害,啟動國家Ⅳ級救災應急回應,派出工作組赴災區實地查看災情,指導和協助地方做好受災群眾基本生活救助等救災工作。據微信公眾號「黑龍江省應急管理廳」5日消息,8月2日以來,黑龍江省哈爾濱、牡丹江、伊春、齊齊哈爾4個市(地)的21個縣(市、區)遭受風雹和洪澇災害,其中哈爾濱、牡丹江洪澇災害較為嚴重。為全面做好受災群眾救助工作,鑒於災情有關指標已達到《黑龍江省自然災害救助應急保障預案》啟動條件,省減災委員會辦公室決定於2023年8月4日23時啟動省級自然災害救助III級回應。大陸央視報導,3、4兩日,降雨重心從京津冀地區轉移到東北,東北地區出現強降雨和強對流天氣,部分河流發生洪水。黑龍江連續兩天發布暴雨紅色預警,哈爾濱五常市強降雨持續,河水上漲。由於威脅到沿河村屯的群眾安全,從8月2日晚開始,當地緊急轉移安置群眾2萬多人。吉林省此輪最大降水量出現在舒蘭市永勝林場,達到489毫米。強降雨導致舒蘭多地出現險情,通往村屯的道路被損毀,救援人員進入村屯展開救援。截至目前,舒蘭市已設置安置點21個,轉移1.2萬多名群眾。8月1日至3日,大陸國家防總辦公室、應急管理部會同國家糧食和物資儲備局連續向天津、河北、河南、吉林等地緊急調運中央應急搶險救災物資。大陸財政部、水利部4日緊急下達4.5億元人民幣中央財政水利救災資金,用於京津冀受災地區,開展水毀水利工程設施修復等相關工作。

外資賣AI股先賺一波跑了 7月淨匯出逾1400億元

證期局副局長高晶萍分析,外資7月轉為淨匯出應是AI概念股上漲、獲利了結,不過今年截至7月31日,整體外資累計仍淨匯入196.4億美元(約新台幣6,173億元),顯示外資仍相對看好台灣市場。證期局統計,今年7月外資累計淨匯出46.98億美元、陸資累計淨匯出0.038億美元,合計整體外資7月淨匯出47.018億美元,終結先前連2月淨匯入紀錄,並創近10個月最大淨匯出量。股市操作方面,證期局統計,今年截至7月31日止,外資累計買超上市股票新台幣2,464.53億元、累計賣超上櫃股票313.84億元,陸資累計賣超上市股票2.21億元、累計賣超上櫃股票1.18億元。合計今年前7月整體外資買超台股2,147.3億元,但7月開始轉買為賣,賣超台股達1,073.91億元。儘管7月外資流出,但外資熱錢仍留在國內投資資本市場,存量仍維持在新台幣7.4兆元的高水位。截至今年7月31日,外資累計淨匯入餘額達2,356.31億美元、陸資累計淨匯入餘額達0.256億美元,合計累計淨匯入餘額為2,356.57億美元,按7月31日新台幣兌美元收盤價31.43元換算,大約在新台幣7.4兆元。高晶萍表示,台股基本面尚稱穩健,上市櫃公司營收、獲利不錯,台股殖利率位列全球前段班,今年截至6月底止台股本益比為16.46倍,現金殖利率為3.57%,若加計股票股利高達3.66%。若與國際主要股市相比,今年截至7月底止台股漲幅達21.27%,相較日本漲幅27.12%、韓國漲幅17.72%、上海漲幅6.53%、新加坡漲幅3.77%、深圳漲幅1.52%、香港漲幅1.5%、道瓊漲幅7.28%,台股表現優於多數主要市場。高晶萍進一步指出,金管會會注意國內外經濟環境及市場變動,持續作滾動式政策檢討。
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